Venda Moradia Gondomar

Área: 105 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia com traça (anos 40 ) com terreno.
Projecto de charme sede de empresa ou residencial,
residência sénior , empresa de serviços , consultórios , atelier ,coworking etc...
Projecto em aprovação na Câmara Municipal de Gondomar para 3 andares moradia, distribuídos pelos 3 pisos com proposta de área construtiva 275m2 e área de terreno de 170m2.
Pode ser moradia , 2 andares moradia, ou edifício de charme empresarial.
Agende já a sua vista.

Área: 184.53 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia T3 nova dividida por 3 pisos com estacionamento, jardim e terraço com vista desafogada.

Conclusão prevista para o 1º Trimestre de 2024.

Características Técnicas:
Piso -1 (m2 uteis) - ABC 75,93 m2 + Exterior 83,38 m2
Zona composta por sala com cozinha, instalação sanitária com zona de vestíbulo e lavandaria.
Sala com cozinha estilo 'americano' - 53,52 m2;
Instalação sanitária com zona de vestíbulo - 4,44 m2;
Lavandaria - 4,34 m2;
Zona exterior - 72.93 m2;
Escada exterior de acesso ao estacionamento;
Escada interior de acesso ao piso 0

Piso 0 (m2 uteis) - ABC - 62,99 m2 + Exterior - 28,76 m2
Zona composta por lugar de estacionamento para 1 carro e zona de circulação, com a entrada principal à habitação, zona de corredores composta pela escada de acesso aos 3 pisos, dois quartos e uma instalação sanitária comum.
Circulações / Hall - 18,66 m2
Quarto 1 - 13,00 m2
Quarto 2 - 13,00 m2
Instalação sanitária - 4,86 m2
Escada interior de acesso ao piso -1 e ao piso 1

Piso 1 (m2 uteis) - ABC - 45,61 m2 + Zona Exterior - 16,53 m2
Zona composta por master suite com terraço exterior.
Quarto - 16,37 m2
Instalação Sanitária - 3.09 m2
Terraço - 16,08 m2

Total ABC - 184,53 m2
Total Zonas Exteriores e Terraço - 128.67 m2

Equipamentos:
Aquecimento de águas - Painel solar de 300L com termossifão equipado com resistência;
Aquecimento / Arrefecimento de ar - Ar condicionado Whirlpool em todas as zonas assoalhadas;
Eletrodomésticos - Marca Whirlpool na zona da cozinha com Forno, placa, exaustor e micro ondas.

Situada em Rio Tinto - Gondomar a escassos minutos da estação de comboio de Rio Tinto, acessos à A4 e a 10 min do centro do Porto.
A cerca de 5min do Alameda Shopping e do estádio do Dragão.

Agende já a sua visita!

REF: TP/164

New 3 bedroom villa divided over 3 floors with parking, garden and terrace with open views.

Completion scheduled for the 1st quarter of 2024.

Technical characteristics:
Floor -1 (useful m2) - ABC 75.93 m2 + Exterior 83.38 m2
Area consisting of living room with kitchen, sanitary installation with vestibule area and laundry.
Living room with 'American' style kitchen - 53.52 m2;
Sanitary installation with vestibule area - 4.44 m2;
Laundry room - 4.34 m2;
Outdoor area - 72.93 m2;
Exterior staircase to access the car park;
Interior staircase access to floor 0

Floor 0 (useful m2) - ABC - 62.99 m2 + Exterior - 28.76 m2
Area composed of parking space for 1 car and circulation area, with the main entrance to the house, corridor area composed of the access staircase to the 3 floors, two bedrooms and a common sanitary installation.
Circulations / Hall - 18.66 m2
Bedroom 1 - 13.00 m2
Bedroom 2 - 13.00 m2
Sanitary installation - 4.86 m2
Interior staircase to floor -1 and floor 1
Floor 1 (useful m2) - ABC - 45.61 m2 + Outdoor Area - 16.53 m2
Area comprising master suite with outdoor terrace.
Bedroom - 16.37 m2
Sanitary Installation - 3.09 m2
Terrace - 16.08 m2

Total ABC - 184.53 m2
Total Outdoor Areas and Terrace - 128.67 m2

Equipment:
Water heating - 300L solar panel with thermosiphon equipped with resistance;
Air heating / cooling - Whirlpool air conditioning in all floor areas;
Appliances - Whirlpool brand in the kitchen area with oven, hob, extractor fan and microwave.

Located in Rio Tinto - Gondomar just minutes from Rio Tinto train station, access to the A4 and 10 min from the centre of Porto.
About 5min from Alameda Shopping and the Dragão stadium.

Book your visit now!

REF: TP/164

Estimado Cliente, quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a. 

Área: 182 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Gondomar    Localidade: Baguim do Monte (Rio Tinto)
Moradia em inicio de construção, com duas frentes, composta por 3 quartos todos com roupeiros, sendo um deles suite com 26,80 m2 e closet, sala em open space com 50 m2 e cozinha equipada, garagem individual para 1 carro, arrumo com 27,80 m2 e jardim com cerca de 30 m2.

Quer esteja no mercado para comprar ou vender um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada, para que consigamos juntos o melhor negócio. A nossa equipa de consultores imobiliários, é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis, para atender às necessidades de quem procura uma propriedade, seja para habitação própria ou para investimento e posterior promoção. Preocupamo-nos em estudar o mercado local, para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar.

Área: 194 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia bifamiliar de 3 frentes em Rio Tinto constituída por duas habitações T2 independentes.
O 1º andar já sofreu obras de remodelação incluindo a parte elétrica e canalização. 
No exterior um espaço generoso com acesso a garagem fechada.
Ótima localização, apenas a 2 minutos do acesso à IC29 e 5 minutos do Porto.
Se pretende um imóvel para 2 famílias, esta é a opção ideal.

Área: 168 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Luxuosa moradia tipo t3 localizada em zona residencial tranquila com excelentes acessibilidades.
Construção e acabamentos de elevada qualidade, em estado completamente novo.
Áreas muito generosas, óptima distribuição de espaços e excelente funcionalidade dos mesmos.
A moradia possui uma ampla garagem para várias viaturas, lavandaria, no piso inferior.
No R/C possui cozinha totalmente equipada, wc de serviço e sala.
No andar superior possui dois quartos de boas dimensões, wc completo e uma excelente suite com closet.


"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!



HB - Grupo Habinédita
"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;
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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 130 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Gondomar.
São Pedro da Cova.

Moradia V3 de 2 pisos.
Para reabilitação total.

O terreno/lote tem uma área total de 271 m2, com dois desníveis, o que permite uma boa acessibilidade térrea a ambos os pisos das habitações, em zona verde e tranquila.

Fotos de estudo prévio para reabilitação das construções existentes, moradia unifamiliar com garagem fechada, parqueamento exterior, jardim e eventual piscina.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: *
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Área: 105 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
MORADIAS “REGADAS” - Empreendimento S.Pedro.

Apenas 5 Moradias disponíveis.
- 3 Moradias de Tipologia T3, com 2 frentes;
- 2 Moradias Tipologia T3, com 3 frentes.

Área Bruta: 269m2
Área de Implantação: 105m2

Com previsão de conclusão no primeiro trimestre de 2024. 

Moradias novas de luxo T3, constituídas por duas e três frentes, inseridas num condomínio fechado de S.Pedro, um conjunto de 22 moradias em banda.

Este Empreendimento, destaca-se pela qualidade de construção, localizadas em S.Cosme Gondomar, a 2 minutos do centro da cidade e dos principais acessos e vias de deslocação rápida, bem como de todos os transportes públicos.
 
Um verdadeiro Oásis, perfeitamente adaptados ao seu conforto e lazer privados. 

MAPA DE ACABAMENTOS
 
CARACTERISTICAS RELEVANTES
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
- Portas e Janelas com vidro Duplo
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
- Grandes Vãos Envidraçados
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado
- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
- Luz indireta na Sala e nos quartos
- Recuperador de Calor na Sala
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em
madeira Lacado a Creme
- Armário Closet na suite
- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão,
nos dois quartos
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em
Soalho flutuante AC5 - Carvalho
- Sistema de Aspiração Central
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 -
Carvalho

COZINHA
- Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com
Despenseiro
- Balcão em Silestone
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa
Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca
Candy
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
- Pavimento em grés porcelânico
- Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO
- Revestimentos em Ladrilho Retificado
- Projetores de led embutidos
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
- Louças Sanitárias suspensas
- Resguardos de Base de Chuveiro
- Casas de Banho completas nos 3 Quartos
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem
- Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
- Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1
 
ZONA EXTERIOR
- Fachada em Capoto e Allucobond
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Já conhece todas as valências do Grupo Prummo?

Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. 
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.

GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

Área: 110 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Foz do Sousa e Covelo
Moradia com quintal de 2160m2 e terreno para cultivo de 4500m2, parcialmente reabilitada, em Gens, Foz-do Sousa, Gondomar.
Inserida numa zona tranquila, próxima do rio Sousa e do centro de Gondomar.
Fica a 3 minutos da A43 e a 10 minutos do Porto.
O ambiente tranquilo do local e a paisagem envolvente, cria o refúgio perfeito para quem procura paz e o contacto com a natureza.
Diferencia-se pela vista desafogada e ótima exposição solar.

No Rés/chão, encontramos:
- sala ampla de estar e Jantar;
- Wc de serviço com poliban;
- cozinha equipada com boa área e luminosidade;
- arrumos;
- escadaria de acesso ao 1º andar;
- acesso ao exterior.

No 1º piso:
- 2 suites;
- 1 quarto interior.

No Exterior:
- 2 anexos/arrecadações;
- espaço amplo já fechado e com telhado, com possibilidade de ligar à moradia interiormente;
- quintal com churrasqueira e espaços ajardinado;
- propriedade com horta, furo de água, árvores de fruto e espaços verdes com possibilidade de colocar piscina e zona de lazer;

Nas proximidades encontra transporte público, assim como, mercearia, padaria, talho, café e restaurante.


Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia e ganhe qualidade de vida…

Área: 168 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Excelente Moradia M3 em Banda com garagem para 2 carros, constituída por: cozinha com ilha e equipada, sala com recuperador de calor, 3 quartos (sendo 2 com roupeiro e outro com closet), 3 Wc's (sendo 1 suite, 1 completo e outro de serviço), salão, hall de entrada, hall de quatros, lavandaria, 2 varandas, arrumo, terraço e jardim.
Equipada com isolamento térmico e acústico, estores elétricos, vidro duplo, painéis solares para aquecimento de águas, sistema de som, alarme, ar condicionado, portas até ao tecto, soalho flutuante AC5, aspiração central, portões automáticos, coluna de hidromassagem e louças sanitárias suspensas.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1754

Área: 168 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Excelente Moradia M3 com 3 frentes e garagem para 2 carros, constituída por: cozinha com ilha e equipada, sala com recuperador de calor, 3 quartos (sendo 2 com roupeiro e outro com closet), 3 Wc's (sendo 1 suite, 1 completo e outro de serviço), salão, hall de entrada, hall de quatros, lavandaria, 2 varandas, arrumo, terraço, jardim e logradouro.
Equipada com isolamento térmico e acústico, estores elétricos, vidro duplo, painéis solares para aquecimento de águas, sistema de som, alarme, ar condicionado, portas até ao tecto, soalho flutuante AC5, aspiração central, portões automáticos, coluna de hidromassagem e louças sanitárias suspensas.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1755